Lương và giá nhà ở Mỹ
Theo hãng tin CNBC, một báo cáo hàng quý của chuyên trang về lãi suất cho vay thế chấp nhà HSH.com đã ước tính mức thu nhập cần thiết để có thể mua nhà bằng tiền vay thế chấp bất động sản tại các thành phố lớn ở Mỹ. Báo cáo được thực hiện dựa trên dữ liệu từ các tổ chức như Hiệp hội Quốc gia các nhà kinh doanh bất động sản Mỹ (NAR) và Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp bất động sản.
Tính toán của HSH.com cũng dựa trên giả thiết người vay thế chấp nhà phải thanh toán lần đầu 20% giá trị căn nhà, lãi suất khoản vay là cố định, khoản vay có thời hạn 30 năm, và người vay phải đáp ứng tiêu chuẩn có mức nợ so với thu nhập từ 28% trở xuống.
Theo báo cáo, giá nhà trung bình ở Mỹ trong quý 2/2019 là 279.600 USD/căn, đòi hỏi mức lương hàng năm ít nhất 61.123 USD để có thể trả vay thế chấp mỗi tháng 1.426,21 USD. Tuy nhiên, giá nhà trung bình ở các thành phố của Mỹ có thể cao hơn nhiều hoặc thấp hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc.
Một số thành phố có giá nhà khá “mềm” so với thu nhập. Ở Pitssburgh, chỉ cần có thu nhập hàng năm 38.524 USD là có thể mua nhà; ở Oklahoma là 39.037 USD; ở Cleveland là 41.258 USD; ở Memphis là 42.033 USD; và ở Indianapolis là 42.432 USD.
Còn dưới đây là 10 thành phố Mỹ đòi hỏi mức thu nhập cao nhất để có thể mua một căn nhà có mức giá trung bình:
10.Portland Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 83.522,03 USD Giá nhà trung bình: 415.300 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 1.948,85 USD
09. Denver Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 90.389,26 USD Giá nhà trung bình: 471.400 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.109,08 USD
08. Washington D.C. Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 94.448,22 USD Giá nhà trung bình: 456.500 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.203,79 USD
07.New York City Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 102.237,58 USD Giá nhà trung bình: 420.800 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.385,54 USD
06. Seattle Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 106.618,90 USD Giá nhà trung bình: 542.700 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.487,77 USD
05. Boston Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 107.379,75 USD Giá nhà trung bình: 506.700 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.505,53 USD
04. Los Angeles Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 111.749,70 USD Giá nhà trung bình: 567.000 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.607,49 USD
03. San Diego Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 127.292,88 USD Giá nhà trung bình: 655.000 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.970,17 USD
02. San Francisco Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 201.430,63 USD Giá nhà trung bình: 1.050.000 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 4.700,05 USD
01. San Jose Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 249.884,51 USD Giá nhà trung bình: 1.330.000 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 5.830,64 USD